O Fragmentos é um atelier de arquitetura com uma vasta experiência em diversos projetos. Para começar, poderia falar um pouco sobre a sua história e filosofia?
O Fragmentos é um coletivo de criativos arquitetos e engenheiros, departamentos especializados em interiores, sustentabilidade e comunicação. Ao longo do ano apostamos na formação e na partilha de conhecimento nos “Fratalk’s” que promovemos. O Fragmentos começou com uma vontade de 3 amigos de fazer boa arquitetura e hoje, passados 30 anos, já somos mais de 60. Somos muitos mas sempre com o foco na criatividade e na excelência. Os clientes reconhecem que temos feito um bom trabalho, voltam, o que é muito importante.
O Green Plaza Carcavelos é um projeto inovador e ambicioso. Como surgiu a oportunidade de trabalhar neste projeto?
O Projeto Green Plaza Carcavelos começou como muitos outros, o cliente vem ter com o Fragmentos para estudar um projeto urbanístico num terreno ainda dividido em 3 parcelas. As 3 parcelas tinham sido alvo de um antigo projeto de loteamento que, apesar de não terem tido desenvolvimento, já tinham sido registadas as cedências à câmara. O resultado foi um conjunto de parcelas de forma irregular, condicionante do projeto a desenvolver.
Qual foi a principal inspiração por trás do design do Green Plaza?
O desenvolvimento do projeto tem várias fases, mas a montagem do programa e do conceito são das mais importantes. A inspiração tem muitas origens — a nossa experiência, a vontade do cliente, o terreno, o público-alvo — mas tem sempre de ser jogada com as condicionantes físicas e legais. Urbanisticamente, tínhamos edifícios vizinhos com realidades e alturas bastante distintas, que importava vir a corrigir e melhor integrar. Pela relevância do nosso edifício para o município de Cascais, foi muito importante reunir com Departamento de Urbanismo para discutir o conceito e chegar a uma solução conjunta. O Fragmentos tem bastante experiência no desenho, na construção, na gestão de projeto e na manutenção dos edifícios, contributos que na fase inicial são muito importantes para se chegar ao programa e conceito ideais.
A quem se destina o Green Plaza Carcavelos?
É pensado para famílias de dimensões variadas, já que é um projeto residencial com diferentes tipologias. Inicialmente foi concebido como um projeto misto, com lojas no piso térreo e parte residencial nos pisos superiores. Entretanto, um projeto vizinho de cariz comercial (Legrant) fez-nos adaptar o programa para um projeto unicamente residencial.
O Green Plaza oferece uma variedade de tipologias de apartamentos. Quais as principais características que os tornam únicos?
De que forma o projeto se destaca em termos de valorização imobiliária?
A colaboração cuidada, desde início, entre o promotor imobiliário e o Fragmentos, com experiência em projetos similares, resultou numa solução diferenciadora, equilibrada, e, acredito, bem posicionada no mercado imobiliário. A dimensão e tipologias diversificadas, permite várias opções de aquisição para habitação própria permanente ou unidades mais pequenas para eventualmente colocar no mercado de arrendamento.
As áreas comuns do Green Plaza são um importante ponto forte do projeto. Que tipo de experiências e vivências os residentes podem esperar?
Além dos apartamentos terem o seu espaço exterior privado há uma série de espaços exteriores comuns, o jardim e a piscina com grande potencial e exposição solar.
A localização do Green Plaza é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a Lisboa/Cascais, bem como a diversos serviços. Como foi planejada a integração desta zona envolvente no projeto?
Essas são as características que fizeram parte da elaboração do programa, parece-nos que o resultado foi bem sucedido.
Quais os critérios utilizados na seleção dos materiais de construção do Green Plaza?
A fase de escolha de materiais é transversal a todo o projeto mas é na fase de execução que agrupamos e dedicamos mais tempo na pesquisa e na discussão. Aliado à nossa experiência e base de dados e à constante preocupação com a sustentabilidade, a decisão passa por avaliar tudo em conjunto. É um trabalho de vários meses para que resulte num projeto marcante, coerente, exequível e sustentável.
Poderia detalhar um pouco mais sobre as soluções tecnológicas e inteligentes presentes no Green Plaza Carcavelos?
O projeto de arquitetura e das especialidades foram desenvolvidos no Fragmentos, com as várias valências que nos caracterizam e que já enumerei. O nosso trabalho está muito ligado a uma visão de equilíbrio tecnológico. As soluções são pensadas de forma a responder às necessidades do cliente mas também a permitir uma melhor otimização de recursos. As soluções inteligentes têm de ser eficazes, duráveis, sutstentáveis. No caso deste projeto, destaco a possibilidade de gestão integrada dos apartamentos.
O Green Plaza Carcavelos está em fase de conclusão. Quais as expectativas para o futuro deste projeto e para a comunidade que ali se formará?
Esperemos que seja um sucesso!
Gostaria de deixar alguma mensagem final sobre o Green Plaza Carcavelos?
Que quem lá viva, e quem o visite se sinta bem. Clientes felizes, é o nosso lema.