O mercado imobiliário em Portugal tem tido uma crescente procura motivada pelo investimento externo. O clima e a segurança são fatores de grande valorização. Como vê o investimento estrangeiro em Portugal, com o fim do programa dos Vistos Gold?
O nosso país oferece uma qualidade de vida muito interessante para o mercado estrangeiro, pela sua localização no mercado europeu, com um excelente clima, segurança, uma gastronomia rica, uma sociedade aberta que sabe receber muito bem, o fim dos visas gold não vai alterar nada disto. O que temos que fazer no setor é continuar a melhorar a qualidade dos projetos indo ao encontro do que os clientes procuram.
A Inspired Orbit valoriza a integração de espaços verdes nos projetos residenciais? Como é abordado este tema?
A natureza e a eficiência energética são temas muito valorizados no grupo, na Tensai Indústria por exemplo somos quase autónomos em termos de energia temos 3.800 painéis fotovoltaicos e evitamos que 600 toneladas de Co2 sejam lançadas para a atmosfera. Nos projetos imobiliários a integração do verde é obrigatória, porque os espaços verdes transmitem tranquilidade, frescura e bem estar.
Quais são os tipos de projetos que a Inspired Orbit desenvolve e de que forma se tem diferenciado no mercado imobiliário?
A Inspired Orbit idealiza, desenvolve e promove projetos residenciais e de rendimento na área dos serviços de acomodação como a saúde ou o ensino. Tudo começa por um estudo cuidado do mercado, identificação das melhores localizações para o produto a desenvolver, sendo os projetos resultado de um trabalho profundo com os nossos parceiros, que conhecem bem o nosso ADN.
Quais os aspetos mais importantes a considerar ao projetar edifícios residenciais?
Um projeto imobiliário deve estar em primeiro lugar bem integrado no espaço, leia-se bairro, freguesia, cidade, devem estar orientados para as necessidades dos clientes, no geral com muita luz e bastante arrumação e com materiais leves, elegantes e modernos integrando o maior número de espaços verdes possível.
Quais são os exemplos mais destacados de projetos residenciais já desenvolvidos pela Inspired Orbit?
A Inspired Orbit desenvolve fatos à medida, não gostamos de destacar nenhum dos projetos, a satisfação dos clientes, a criação de valor para a empresa e stakeholders é o que nos inspira.
Quais os maiores desafios enfrentados durante a realização desses projetos?
O licenciamento é sempre um processo moroso, fruto de tudo o que é necessário de alguma inércia de algumas áreas em alguns municípios e das empresas publicas de infraestruturas. Por vezes também existe alguma falta de preparação das equipas de projeto para as condicionantes do local. Uma boa equipa de projeto, com conhecimento profundo das regras urbanísticas é fundamental para que após o licenciamento a construção possa decorrer sem sobressaltos. O parceiro construtor é igualmente muito importante, porque os desafios de planeamento são exigentes e a qualidade das equipas é tipicamente sinal de qualidade no projeto final.
Sobre o projecto Green Plaza Carcavelos, este projecto inicia uma nova fase do portfólio de investimentos a sul, ou a concentração de activos ficará maioritariamente no norte do país?
O Green Plaza Carcavelos foi uma oportunidade que surgiu no melhor momento, depois de consolidada a posição na região do Porto era momento de alargar a atividade a outras regiões, dispersando o risco e testar a nossa capacidade de crescimento.
A Inspired Orbit tem um histórico de projetos na região do Porto. O que os levou a escolher Carcavelos como localização para este novo empreendimento? Quais foram os fatores decisivos para a escolha em termos de localização e oportunidades de mercado?
A Inspired Orbit procura trabalhar em mercados maduros e ou com potencial de crescimento, Cascais é um município com uma atividade vibrante e Carcavelos apresenta-se com um potencial de crescimento bastante forte dentro do município, tem tudo à mão à distancia de dois passos.
Poderia descrever algumas características únicas que Carcavelos tem para oferecer como localização?
O Green Plaza Carcavelos oferece localização. Com várias escolas e universidades de topo próximas, com espaços verdes fantásticos como o jardim da Alagoa, com a praia de Carcavelos, a estação de comboios, a ligação à A5, um espaço comercial completo e um bairro tradicional e acolhedor não podíamos estar mais satisfeitos. Na nossa opinião ter tudo isto num raio de 1,5 KM é verdadeiramente único.
Quais são as principais vantagens de viver em Carcavelos, em relação a outras áreas da grande Lisboa?
A principal vantagem é a tranquilidade, e ter tudo tão próximo.
Qual é o conceito arquitetónico adotado no condomínio? Quais são as amenidades e infraestrutura oferecidas aos moradores dentro deste condomínio?
O Green Plaza Carcavelos projeta-se a sul e a nascente, com muitos espaços verdes, e espaços comuns fantásticos, piscina e uma zona social para fazer desporto e ou convívios é o local ideal para uma vida em família segura e tranquila.
Quais são as expectativas de valorização imobiliária para a região de Carcavelos nos próximos anos?
O bairro de Carcavelos está em mudança, tornando-se muito apelativo e com um excelente binómio custo versus qualidade de vida.
Qual é a visão de longo prazo para a empresa e quais são os próximos passos após a conclusão do condomínio em Carcavelos?
A Inspired Orbit está a preparar mais um projecto a Norte e vai procurar dentro em breve mais oportunidades a sul entre Lisboa e Cascais.